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Permesso
di Costruire n. 655
del 11/12/2007
Finiture signorili di primissima scelta
con:
-Scala interna ferro-legno a vista- serramenti in
legno
- riscaldamento autonomo
indipendente
- Rispetto della normativa sul contenimento energetico D.Lgs 311
del 12/2006 adeguata al 2010
- predisposizione per pannelli solari
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DESCRIZIONE DELLE OPERE
1)-STRUTTURA PORTANTE
La
struttura portante dell’edificio sarà realizzata in muratura portante
con mattoni di laterizio, i solai in latero cemento e ferro, fondazioni
continue o isolate in c.a..
2)-MURATURE-FACCIATA
La
facciata isolata a cappotto sarà finita in intonaco tinteggiato, nei
colori decisi dalla Direzione lavori o prescritta dall’Ufficio Tecnico
Comunale.
Il cornicione, i balconi e i motivi architettonici saranno realizzati in cemento armato a vista.
I divisori interni saranno dello spessore di cm. 10 complessivi, i divisori fra gli alloggi avranno lo spessore di cm. 20.
3)-TETTO
La
struttura portante del tetto sarà realizzata in legno con manto di
copertura in tegole di laterizio o di cemento poggiante su materiale
isolante tipo ‘Termotetto’.
4)-INTONACI
Internamente le pareti verticali ed orizzontali saranno finite in intonaco civile finito con pastina alla genovese.
5)-FOGNATURA
Le
tubazioni degli scarichi verticali di bagni e cucine saranno realizzate
in PVC pesante, la rete orizzontale fognaria e raccolta acque piovane
in PVC pesante, pozzetti di raccordo sifonati a perfetta tenuta
Allacciamento di tutti gli scarichi alla fognatura stradale secondo le disposizione dell’Ufficio Tecnico comunale.
6)-PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
I pavimenti dei vani interni saranno realizzati in ceramica monocottura.
I
rivestimenti delle cucine e i pavimenti ed i rivestimenti dei bagni
saranno realizzati in ceramica (altezza rivestimenti cm. 240)
Saranno sottosposti alla PARTE CONTRAENTE un vasto campionario di ceramica, tutti di prima qualità e di marca conosciuta.
La
pavimentazione dell’ingresso pedonale e del cortile, ove prevista, sarà
realizzata in piastrelle di pietra naturale,gres o autobloccanti in
cemento lavorato a giunti sfalsati. La pavimentazione di balconi in
gres-ceramico ingelivo ed antisdrucciolo.
La rampa di accesso alle autorimesse sarà realizzata in calcestruzzo di cemento o autobloccanti di cemento.
7)-OPERE IN PIETRA-MARMI
Marmo
serizzo lucidato per controdavanzali e soglie interne,
serizzo rustico per davanzali e soglie esterne, serizzo rustico
per copertine balconi.
8)- SCALE INTERNE
Relalizzate con struttura portante in ferro o legno e gradini in legno, complete di parapetti e balaustre.
9)-SERRAMENTI
- finestre e porte balcone:
monoblocco,
ad una o due ante, in legno, montate su controtelai, complete di fasce
coprigiunto, cerniere, chiusura a cremonese, guarnizioni in gomma,
vetri camera 4/12/4, cassonetto coprirullo, oscuramento con avvolgibili
in plastica pesante.
- portoncini di ingresso abitazioni:
ad
un’anta rivestiti in legno tinta noce, blindato impiallicciato
sulle due faccie con rivestimento in noce tanganika, spess. finito mm.
45, serratura di sicurezza, mezza maniglia o pomolo in ottone, montato
su falsotelaio.
- porte interne:
ad
una anta, tamburate in legno di pino, impiallicciatura in noce
tanganika o bianco, spess. finito mm. 45, posate su falso telaio,
complete di cornici, due cerniere, serratura con chiave, maniglia in
ottone o alluminio.
10)-OPERE IN FERRO
Le
ringhiere dei balconi saranno realizzate in ferro zincato col motivo
previsto da progetto. Cancellata sulle testate in ferro zincato,
divisori unità al P.T. in rete plastificata e siepe.
11)-IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
Eseguito a norma di legge, funzionate a gas metano.
Costituito da:
caldaia murale dotata di produzione di acqua calda ad uso sanitario (collocata nella lavanderia al piano terra);
corpi scaldanti radiatori in alluminio preverniciato muniti di coppie di valvole;
tubazioni isolate a norma di Legge, cassette di ispezione collettori, cronotermostato elettronico a programmazione giornaliera.
12)-IMPIANTO IDRICO SANITARIO
Dato in opera con i seguenti elementi:
Tutti
gli apparecchi sanitari saranno in ceramica bianca o a colori tenui
della Ditta Ideal Standard o similare gruppi erogatori monocomando.
-locale bagno primo piano costituito da:
vasca, lavabo, bidet e vaso.
-locale bagno di servizio al piano terra costituito da:
piatto doccia, lavabo su colonna, bidet e vaso.
-locale lavanderia al piano terra costituito da:
attacco e scarico lavatrice.
-locale cucina:
attacco e scarico lavello e lavastoviglie, attacco gas.
13)-IMPIANTO ELETTRICO
Descrizione generale per ogni alloggio.
L’impianto sarà realizzato sottotraccia con tubazioni di tipo pesante, la sezione minima dei cavi sarà di 1,5 mmq.
I cavi saranno adeguatamente protetti contro cortocircuiti e sovraccarichi mediante appositi interruttori magnetotermici.
Sarà
anche realizzata la protezione contro i contatti indiretti mediante
interruttori differenziali con adeguata soglia di intervento .
Per quanto non specificato si farà riferimento all’ultima norma CEI 64-B.
I frutti saranno del tipo Wimar idea o similare.
La citofonia sarà del tipo Urmet.
L’illuminazione del cortile, degli ingressi pedonali e carraio e delle parti comuni sarà
realizzata con accensione comandata da orologio, e le plafoniere o
punti luce su paletti (n.11) saranno del tipo Prisma Eko con lampada a
basso consumo da 7W.
Sarà predisposto l’impianto d’antenna TV compresa antenne a larga banda per alloggio e la predisposizione (traccia) per impianto satellitare.
Le cantine e disimpegni saranno dotate di punto luce interrotto e di presa 10A.
Le autorimesse saranno dotate di puno luce interrotto e di presa 10A.
Le abitazioni, nel rispetto dell’elaborato grafico allegato, saranno di massima dotate come segue:
14)-SISTEMAZIONI ESTERNE
La
sistemazione esterna prevista consiste nella realizzazione
strada/cortile di accesso pavimentato in asfalto od elementi
autobloccanti in cemento, cancelli automatizzati di ingresso ed uscita,
prato erboso nel verde profondo previsto negli spazi
condominiali.
